Меры по снижению расходов на работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества дома
Управляющая компания ООО «Профессионал» стремится максимально снизить затраты на расходы по содержанию и управлению многоквартирными домами. Для этого нами предпринимаются следующие меры:
- Производственный участок размещен в шаговой доступности от обслуживаемых домов;
- Минимизация стоимости услуги по вывозу мусора, обслуживание лифтов, систем оперативной диспетчерской связи и т.п.;
- Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома (установка коллективных узлов учета коммунальных ресурсов, герметизация межпанельных стыков, ремонт лестничных клеток, изготовление и установка шиберов, клапанов мусороприемных камер, металлических дверей и т.п.);
- Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
- Снижение стоимости энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий, направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда (см. мероприятия по энергосбережению)
План мероприятий ООО "Профессионал" по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах
| N п/п | Наименование мероприятия | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Возможный исполнитель | Характер эксплуатации после реализации мероприятия |
| I. Система отопления | ||||
| 1. | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны | Управляющая организация | Периодическая регулировка, ремонт |
| 2. | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | Промывочные машины и реагенты | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
| 3. | Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
| 4. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, за исключением установки на аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также домах с мощностью потребления электроэнергии до 5 кВт или тепловой энергии до 0,2 Гкал/час. | Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | Периодический осмотр, проверка приборов, ремонт |
| II. Система горячего водоснабжения | ||||
| 5. | Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
| 6. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды, заисключением установки на аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также домах с мощностью потребления электроэнергии до 5 кВт или тепловой энергии до 0,2 Гкал/час. | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | Периодический осмотр, проверка,ремонт |
| 7. | Установка индивидуального прибора учета горячей воды в новых(введенных в эксплуатацию после 27.11.2009), реконструируемых и домах после выполнения капитального ремонта (при наличии технической возможности), за исключением установки на аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г. | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | Периодический осмотр, проверка,ремонт |
| III. Система электроснабжения | ||||
| 8. | Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы | Люминесцентные лампы, светодиодные лампы | Управляющая организация | Периодический осмотр, протирка. |
| 9. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, за исключением установки на аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также домах с мощностью потребления электроэнергии до 5 кВт или тепловой энергии до 0,2 Гкал/час. | Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | Периодический осмотр, проверка,ремонт |
| 10. | Установка индивидуального прибора учета электрической энергии, за исключением установки на аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г. | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | Периодический осмотр, проверка, ремонт |
| IV. Дверные и оконные конструкции | ||||
| 11. | Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и пр. | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
| 12. | Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
| 13. | Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
| 14. | Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | Прокладки, полиуретановая пена и др. | Управляющая организация | Периодический осмотр, ремонт |
Энергосберегающие мероприятия, разработанные ОАО "Петрозаводские коммунальные системы"